65.6
良好
房产评分
65.6
良好
综合 65.6
面积偏小且建造年份较早
935 sqft(排名后 5%)
建于 1968 年(比均值旧 12 年)
位于高收入水平区域
户均年收入约 ~11.6万
交通 74.0
步行 5 分钟到最近公交站,共 2 条路线
500m 内:3 处餐饮、1 处医疗设施、1 处购物、2 处公园

加价25万成交
温尼伯2026年5月11号到5月17号成交总结和分析
居住面积
低于平均
比社区平均更小 39%
建造年份
低于平均
比社区平均更旧 12年
母语
English · 82%French · 2%
过去10年Elmhurst的成交数据(约80%的全部数据)
438
47.7万
$391/sqft
1980
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房产评分
65.6 分由下方两个部分构成。
房产分数
社区分数
社区成交统计
Elmhurst
解读:展示「elmhurst」在 独立屋(非公寓住宅)、2024 年 的成交价位段占比(约每 5 万加元一档)。峰值区间可视为主流成交预算带;多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。
销售/新挂牌比
1,196
sold
1,852
new listings
Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据
高于挂牌价成交
逾半成交高于挂牌价
104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据
销售/新挂牌比达64.6%,且65%的房屋以高于挂盘价成交,需求明显超过供给。买家之间存在竞争,对价格形成上行压力。
周边普查概要
普查 dissemination area(DA)— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域:#46110354
Community deep dive
$116K
Median household income
$132K
Average household income
2%
Low income (LIM-AT)
0.2
Income inequality (Gini)
2.8
P90 / P10 ratio
13%
Single-person households
29%
Families with children
人口、劳动力与年龄
家庭与收入
住房
多样性、教育与母语
指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA;具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。
排名
评估总价(地税)
普通建造年份
普通土地面积
优秀土地面积:按面积大小排名,越大排名越靠前;排名越靠前分子越小,进度条越长表示相对同范围房源越有优势。街道、社区、全市分别为同街道、同社区、全温尼伯范围内的比较。
建造年份:按新旧排名,越新排名越靠前。
居住面积:按面积大小排名,越大排名越靠前。
评估总价(地税):按金额排名,越高排名越靠前。
进度条:着色长度表示「优于同范围房源」的大致比例;着色按分档为红 / 蓝 / 琥珀 / 灰。「平均」为同范围内可比房源的大致中位参照。
若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。
交通与步行
附近公交站、线路及交通评分
周边设施
餐饮、教育、医疗、购物等生活配套
10 Epsom Crescent 500 m 范围内共发现 9 处生活配套,覆盖 6 个类别,含3 处餐饮(最近 350 m)、1 处医疗设施(最近 333 m)、1 家购物超市(最近 426 m)。
治安 & 安全
Elmhurst · WPS 公开数据 · 2026
年度案件数
5
2026
与全市均值
-83%
相对均值
同比变化
▼ -92%
较上一年
主要类型
Property
80%
成交记录
同一街道排名
同一区域排名
整个全市排名
| 属性 | 同一街道排名 | 同一区域排名 | 整个全市排名 |
|---|---|---|---|
成交价 | 前17% | 前36% | 前24% |
10 Epsom Crescent 成交数据说明
数据来源
数据范围
数据精度
当前数据是否适合你?
如何获取准确数据?
隐私与承诺
邮件索取准确数据
相关房源
附近的房子
地址 · 距离
温尼伯10 Epsom Crescent的特点和相关问题
一、房屋特点、吸引力与适合人群
特点与吸引力:
- 土地面积优势显著:占地7,537平方英尺,在街道、社区及全市范围内均排名靠前(超越71%同街、68%同社区、87%全市房屋),提供充裕的户外空间与改造潜力。
- 高性价比与增值潜力:2023年12月成交价44.2万,高于评估总价41.8万,显示市场认可度;同时成交价在全市超越73%房屋,兼具自住与投资价值。
- 地段竞争力强:位于Elmhurst社区,虽房屋建造年份较久(1968年建成),但土地与总价排名均优于区域内多数房产,属于“地段价值型”物业。
- 功能齐全:带已装修地下室及分体车库,提升使用面积与实用性;独栋平层结构(One Storey)适合无障碍生活或偏好单层居住的人群。
适合人群:
- 注重土地价值的买家:希望拥有大面积土地,用于园艺、扩建或长期资产储备。
- 预算有限的升级型家庭:需更多户外空间,且能接受房屋年龄,以地段换取未来增值机会。
- 中老年或行动不便者:平层设计减少楼梯障碍,已装修地下室可满足多代同住或休闲需求。
- 长期投资者:社区排名稳定,土地稀缺性支撑抗跌性,适合持有等待区域发展红利。
二、5个关键FAQ(非AI视角)
-
土地面积大,但房屋居住面积仅935平方英尺,是否浪费了土地?
恰恰相反。温尼伯老旧社区中,大地块小房屋的物业往往是“隐藏资产”。未来可申请加建、分割土地(需符合 zoning)或建造后花园套房,灵活性远高于新建密集区。土地价值占比高,是抗通胀的硬资产。 -
房屋年龄58年,会不会问题很多?
重点看维护历史而非年龄。1960年代的房屋通常结构扎实,但需查验电路、水管是否已更新,屋顶及地下室防水状况。建议验房时重点关注这些“老化核心项”,而非简单被年份吓退。 -
评估价低于成交价,是不是买贵了?
政府评估价通常滞后于市场,且侧重土地价值。成交价高于评估价恰好说明市场愿意为稀缺地块支付溢价。在温尼伯,大地块房产的成交价高于评估价是常见现象,反映的是土地供需矛盾。 -
社区排名中房屋新旧度仅超越8%的同社区房产,是否意味着社区在衰落?
不一定。这反而说明该社区以老房为主,整体面貌稳定,不受高频翻建炒作影响。对于寻求安静、低密度居住环境的买家,这可能是优点——邻居流动性低,社区氛围更持久。 -
分体车库在冬天是否不便?
分体车库虽需出门进入,但减少了暖气费用和房屋异味(如汽油、杂物味)进入居住区。对于有电动车或计划将车库改为工作室/仓储的用户,独立结构反而更灵活。温尼伯许多老社区都如此,习惯后不影响便利性。
地图与街景
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