64.6
中等
房产评分
64.6
中等
综合 64.6
面积大于周边多数房屋
1,920 sqft(排名前 2%)
建于 1914 年(比均值旧 20 年)
位于收入高于平均水平的区域
户均年收入约 ~6.4万
交通 94.0
步行 2 分钟到最近公交站,共 4 条路线
500m 内:1 处餐饮、2 处学校、2 处购物、3 处公园

加价25万成交
温尼伯2026年5月11号到5月17号成交总结和分析
居住面积
高于平均
比社区平均更大 101%
建造年份
接近平均
比社区平均更旧 20年
母语
English · 78%Tagalog · 2%
过去10年Chalmers的成交数据(约80%的全部数据)
1,193
20.6万
$226/sqft
1934
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房产评分
64.6 分由下方两个部分构成。
房产分数
社区分数
社区成交统计
Chalmers
解读:展示「chalmers」在 独立屋(非公寓住宅)、2024 年 的成交价位段占比(约每 5 万加元一档)。峰值区间可视为主流成交预算带;多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。
销售/新挂牌比
1,196
sold
1,852
new listings
Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据
高于挂牌价成交
逾半成交高于挂牌价
104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据
销售/新挂牌比达64.6%,且65%的房屋以高于挂盘价成交,需求明显超过供给。买家之间存在竞争,对价格形成上行压力。
周边普查概要
普查 dissemination area(DA)— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域:#46110680
Community deep dive
$64K
Median household income
$71K
Average household income
16%
Low income (LIM-AT)
0.2
Income inequality (Gini)
3.1
P90 / P10 ratio
35%
Single-person households
20%
Families with children
人口、劳动力与年龄
家庭与收入
住房
多样性、教育与母语
指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA;具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。
排名
评估总价(地税)
优秀建造年份
普通土地面积
优秀土地面积:按面积大小排名,越大排名越靠前;排名越靠前分子越小,进度条越长表示相对同范围房源越有优势。街道、社区、全市分别为同街道、同社区、全温尼伯范围内的比较。
建造年份:按新旧排名,越新排名越靠前。
居住面积:按面积大小排名,越大排名越靠前。
评估总价(地税):按金额排名,越高排名越靠前。
进度条:着色长度表示「优于同范围房源」的大致比例;着色按分档为红 / 蓝 / 琥珀 / 灰。「平均」为同范围内可比房源的大致中位参照。
若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。
交通与步行
附近公交站、线路及交通评分
周边设施
餐饮、教育、医疗、购物等生活配套
129 Mcphail Street 500 m 范围内共发现 15 处生活配套,覆盖 6 个类别,含1 处餐饮(最近 312 m)、2 所教育机构(最近 214 m)、2 家购物超市(最近 221 m)。
治安 & 安全
Chalmers · WPS 公开数据 · 2026
年度案件数
67
2026
与全市均值
+127%
相对均值
同比变化
▼ -94%
较上一年
主要类型
Property
51%
成交记录
同一街道排名
同一区域排名
整个全市排名
| 属性 | 同一街道排名 | 同一区域排名 | 整个全市排名 |
|---|---|---|---|
成交价 | 前20% | 前10% | 后36% |
129 Mcphail Street 成交数据说明
数据来源
数据范围
数据精度
当前数据是否适合你?
如何获取准确数据?
隐私与承诺
邮件索取准确数据
相关房源
附近的房子
地址 · 距离
温尼伯129 Mcphail Street的特点和相关问题
一、房屋特点、吸引力与适合人群
特点:
- 建于1914年的两层独立屋,拥有112年历史,未经翻新的地下室。
- 土地面积4,357平方英尺,在同街道排名前13%,显著高于周边平均水平。
- 居住面积1,920平方英尺,在社区内排名前2%,属于精英级别,空间宽敞。
- 评估价值为30.90k,在街道和社区范围内均高于平均水平,但在全市范围内处于中等。
吸引力:
- 高性价比土地投资: 土地面积远大于同街区及社区平均,具备长期土地增值潜力,尤其适合关注土地价值的买家。
- 稀缺居住空间: 居住面积在社区内排名前2%,在同类老房中属于罕见的大空间户型,兼顾历史感与实用性。
- 数据化定位清晰: 各项指标均有明确的区域排名,房屋在街道和社区层面多处于前20%,具备“局部优势资产”特征。
适合人群:
- 老房改造爱好者: 房屋保持原始状态,地下室未翻新,适合愿意亲自改造、追求个性化装修的买家。
- 土地价值投资者: 土地面积相对庞大,且评估价值仍处于社区低位,适合看好该区域土地升值的长期投资者。
- 注重实用空间的家庭: 居住面积远超同社区平均水平,适合需要更多房间或活动空间的家庭,且能接受房屋年代感。
二、五个深入FAQ
1. 评估价值远低于近期售价,是否存在风险?
房屋评估价值为30.90k,但2022年4月售价为290k。这种巨大差异可能源于评估体系滞后或房屋特殊状况(如历史状态、未翻新),买家需重点调查是否存在未披露的结构问题或产权限制,而非简单视为“捡漏”。
2. 土地面积排名前13%,但为什么评估价值不高?
土地虽大,但评估价值仍处于街道中上而非顶级,可能与地块形状、分区规划(如是否允许分割开发)或周边设施有关。建议查询市政规划,确认土地是否具备分割或改建潜力,才能真正释放土地价值。
3. 居住面积在社区排名前2%,但房屋年份老旧,如何平衡?
1914年建造的房屋若保持原始结构,可能面临管线老化、能源效率低等问题。但居住空间的稀缺性在社区内极具竞争力,适合愿意投入翻新成本以换取长期空间红利的买家,尤其是对比周边新房的高单价。
4. 在同街道排名中,各项指标波动很大,说明什么?
该房屋在街道排名中,土地面积前13%、居住面积前9%,但建造年份仅排61%。这表明街道房源新旧混杂,而本房属于“老房中的大空间地块型”,定位独特,不易被同街新房直接替代。
5. 与附近评估价值相似的房屋相比,优势在哪里?
周边评估价值同为30.90k的房屋多位于其他社区,而本房在Chalmers社区内居住面积排名前2%,这意味着用类似评估价获得了社区顶级的居住空间,但需承担老房翻新成本,适合将预算侧重在改造而非土地支付的买家。
地图与街景
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