1661 Mccreary Road

Wilkes South，温尼伯

房产评分

85.6

优秀

Overall 85.6 · Larger and newer than most nearby homes

4,248 sqft (top 7%) · Built in 2010 (14 yrs newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.5万

Transit 0.0

居住面积

高于平均

比社区平均更大 77%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 14年

母语

English · 62%Chinese · 9%

Past 10 years Wilkes South sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

58

Median price

1.6M

$/sqft

$506/sqft

Avg build year

1996

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通常几分钟内回复

房产评分

85.6 分由下方两个部分构成。

房产分数

93.9优秀
居住面积100
4,248 sqft优秀
建造年份90
2010优秀
土地面积100
224,079 sqft优秀
社区历史成交活跃度18
偏低

社区分数

73.1良好
经济收入74
良好
教育水平91
优秀
住房压力20
偏低
住房充足性76
良好
就业健康83
优秀

社区成交统计

Wilkes South

解读：展示「wilkes south」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111225

Community deep dive

$75K

Median household income

$87K

Average household income

18%

Low income (LIM-AT)

0.4

Income inequality (Gini)

5.8

P90 / P10 ratio

47%

Single-person households

11%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口2,002
劳动力参与率74%
年龄中位数32.4
平均家庭规模1.8
失业率8%
人口密度333 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）18%
单人住户占比47%
有子女的夫妇/同居家庭占比11%
家庭总收入中位数（2020）$75K

住房

租房住户占比91%
共管公寓类住宅占比6%
房屋价值中位数（业主）$348K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）27%
可见少数族裔占比33%
本科及以上（25–64 岁）51%
母语（第 1 名）English · 62%
母语（第 2 名）Chinese · 9%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优
4,248 sqft
0255075100
同一街道前12%同一区域前7%整个全市前1%
同一街道 · Mccreary Road
第 8 / 65
前12% · 平均 2,826 sqft
同一区域 · Wilkes South
第 17 / 246
前7% · 平均 2,399 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 348 / 194,458
前1% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优
1.61M
0255075100
同一街道前20%同一区域前11%整个全市前1%
同一街道 · Mccreary Road
第 13 / 65
前20% · 平均 1.16M
同一区域 · Wilkes South
第 26 / 246
前11% · 平均 96.9万
整个全市 · 温尼伯
第 319 / 194,458
前1% · 平均 39万

建造年份

优秀
2010
0255075100
同一街道前17%同一区域前22%整个全市前11%

土地面积

极优
224,079 sqft
0255075100
同一街道前6%同一区域前4%整个全市前1%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

搜索范围
500 m 范围内暂无设施数据。

Crime & Safety

Wilkes South · WPS public data · 2025

Annual incidents

28

2025

vs. city avg

-5%

relative to avg

Year-over-year

▲ +12%

vs. prior year

Primary type

Property

64%

Full crime data for Wilkes South →Winnipeg crime overview →

成交记录

1661 Mccreary Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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