290 Boyd Avenue

St. John'S，温尼伯

房产评分

42.1

偏低

Overall 42.1 · Larger but older than most nearby homes

1,640 sqft (top 16%) · Built in 1905 (18 yrs older than avg)

Located in a below-average income area with median household income of ~3.4万

Transit 94.0 · 2-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 1 school, 1 shop, and 2 parks nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 30%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 18年

母语

English · 82%Tagalog · 3%

Past 10 years St. John'S sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

1,054

Median price

23万

$/sqft

$193/sqft

Avg build year

1923

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房产评分

42.1 分由下方两个部分构成。

房产分数

57.4中等
居住面积1,640 sqft83优秀
建造年份190510偏低
土地面积2,105 sqft18偏低
社区历史 成交活跃度59中等

社区分数

19.2偏低
经济收入20偏低
教育水平10偏低
住房压力42偏低
住房充足性15偏低
就业健康15偏低

社区成交统计

St. John'S

解读：展示「st. john's」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110918

Community deep dive

$34K

Median household income

$44K

Average household income

42%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

4.4

P90 / P10 ratio

43%

Single-person households

6%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口466
劳动力参与率33%
年龄中位数32.4
平均家庭规模2.1
失业率15%
人口密度4236 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）42%
单人住户占比43%
有子女的夫妇/同居家庭占比6%
家庭总收入中位数（2020）$34K

住房

租房住户占比71%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$230K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）15%
可见少数族裔占比9%
本科及以上（25–64 岁）8%
母语（第 1 名）English · 81%
母语（第 2 名）Tagalog · 3%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,640 sqft
0255075100
同一街道前6%同一区域前16%整个全市前23%
同一街道 · Boyd Avenue
第 29 / 484
前6% · 平均 1,047 sqft
同一区域 · St. John'S
第 382 / 2,462
前16% · 平均 1,261 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 45,475 / 194,458
前23% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
14.7万
0255075100
同一街道后39%同一区域后20%整个全市后3%
同一街道 · Boyd Avenue
第 295 / 484
后39% · 平均 16.8万
同一区域 · St. John'S
第 1,965 / 2,462
后20% · 平均 20.1万
整个全市 · 温尼伯
第 188,956 / 194,458
后3% · 平均 39万

建造年份

较差
1905
0255075100
同一街道后11%同一区域后12%整个全市后2%

土地面积

较差
2,105 sqft
0255075100
同一街道后1%同一区域后1%整个全市后1%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

290 Boyd Avenue 500 m 范围内共发现 12 处生活配套，覆盖 7 个类别，含1 处餐饮（最近 186 m）、1 所教育机构（最近 185 m）、1 家购物超市（最近 304 m）。

搜索范围
🍽️餐饮1
🏫教育1
🛒购物1
🌳公园2
💪运动2
⛽加油站1
⛪宗教4

Crime & Safety

St. John'S · WPS public data · 2026

Annual incidents

101

2026

vs. city avg

+242%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

40%

Full crime data for St. John'S →Winnipeg crime overview →

成交记录

2023年11月 成交10–15万
成交价

同一街道排名

后27%

同一区域排名

后13%

整个全市排名

后2%

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