327 Olive Street

Silver Heights，温尼伯

房产评分

49.4

偏低

Overall 49.4 · Smaller and older than most nearby homes

704 sqft (bottom 1%) · Built in 1914 (39 yrs older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~10.4万

Transit 94.0 · 1-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 2 schools, 2 parks, and 1 government office nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 42%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 39年

母语

English · 85%Tagalog · 5%

Past 10 years Silver Heights sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

510

Median price

41.5万

$/sqft

$327/sqft

Avg build year

1953

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房产评分

49.4 分由下方两个部分构成。

房产分数

30.4偏低
居住面积22
704 sqft偏低
建造年份16
1914偏低
土地面积81
6,135 sqft优秀
社区历史成交活跃度37
偏低

社区分数

77.9良好
经济收入86
优秀
教育水平44
偏低
住房压力93
优秀
住房充足性100
优秀
就业健康68
良好

社区成交统计

Silver Heights

解读：展示「silver heights」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110345

Community deep dive

$104K

Median household income

$98K

Average household income

3%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.5

P90 / P10 ratio

23%

Single-person households

32%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口429
劳动力参与率68%
年龄中位数42.0
平均家庭规模2.5
失业率8%
人口密度2257 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）3%
单人住户占比23%
有子女的夫妇/同居家庭占比32%
家庭总收入中位数（2020）$104K

住房

租房住户占比10%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$300K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）9%
可见少数族裔占比9%
本科及以上（25–64 岁）20%
母语（第 1 名）English · 84%
母语（第 2 名）Tagalog · 4%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差
704 sqft
0255075100
同一街道后2%同一区域后1%整个全市后4%
同一街道 · Olive Street
第 125 / 128
后2% · 平均 1,130 sqft
同一区域 · Silver Heights
第 1,553 / 1,558
后1% · 平均 1,204 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 186,514 / 194,458
后4% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

较差
27.2万
0255075100
同一街道后25%同一区域后7%整个全市后22%
同一街道 · Olive Street
第 96 / 128
后25% · 平均 30.6万
同一区域 · Silver Heights
第 1,452 / 1,558
后7% · 平均 32.5万
整个全市 · 温尼伯
第 151,134 / 194,458
后22% · 平均 39万

建造年份

较差
1914
0255075100
同一街道后2%同一区域后1%整个全市后11%

土地面积

优秀
6,135 sqft
0255075100
同一街道前30%同一区域前42%整个全市前28%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

327 Olive Street 500 m 范围内共发现 5 处生活配套，覆盖 3 个类别，含2 所教育机构（最近 315 m）、2 处公园（最近 375 m）。

搜索范围
🏫教育2
🌳公园2
🏛️政府1

Crime & Safety

Silver Heights · WPS public data · 2026

Annual incidents

13

2026

vs. city avg

-56%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

69%

Full crime data for Silver Heights →Winnipeg crime overview →

成交记录

327 Olive Street暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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