51 Hampshire Bay

Maginot，温尼伯

房产评分

64.8

中等

Overall 64.8 · Larger and newer than most nearby homes

1,358 sqft (top 4%) · Built in 1967 (3 yrs newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.4万

Transit 74.0 · 5-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 1 school, 2 shops, and 2 parks nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 25%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 3年

母语

English · 68%French · 7%

Past 10 years Maginot sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

208

Median price

23.8万

$/sqft

$280/sqft

Avg build year

1964

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房产评分

64.8 分由下方两个部分构成。

房产分数

64.2中等
居住面积1,358 sqft71良好
建造年份196752中等
土地面积4,164 sqft53中等
社区历史 成交活跃度65良好

社区分数

65.6良好
经济收入74良好
教育水平54中等
住房压力63中等
住房充足性63中等
就业健康52中等

社区成交统计

Maginot

解读：展示「maginot」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110534

Community deep dive

$74K

Median household income

$87K

Average household income

21%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.1

P90 / P10 ratio

19%

Single-person households

33%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口726
劳动力参与率62%
年龄中位数32.0
平均家庭规模2.9
失业率13%
人口密度5584 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）21%
单人住户占比19%
有子女的夫妇/同居家庭占比33%
家庭总收入中位数（2020）$74K

住房

租房住户占比58%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$236K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）24%
可见少数族裔占比37%
本科及以上（25–64 岁）29%
母语（第 1 名）English · 67%
母语（第 2 名）French · 6%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优
1,358 sqft
0255075100
同一街道前3%同一区域前4%整个全市前38%
同一街道 · Hampshire Bay
第 1 / 34
前3% · 平均 1,168 sqft
同一区域 · Maginot
第 20 / 465
前4% · 平均 1,083 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 73,959 / 194,458
前38% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
26.2万
0255075100
同一街道前50%同一区域前42%整个全市后20%
同一街道 · Hampshire Bay
第 17 / 34
前50% · 平均 26.4万
同一区域 · Maginot
第 193 / 465
前42% · 平均 27.1万
整个全市 · 温尼伯
第 155,622 / 194,458
后20% · 平均 39万

建造年份

极优
1967
0255075100
同一街道前3%同一区域前16%整个全市后49%

土地面积

优秀
4,164 sqft
0255075100
同一街道前12%同一区域前21%整个全市后28%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

51 Hampshire Bay 500 m 范围内共发现 5 处生活配套，覆盖 3 个类别，含1 所教育机构（最近 349 m）、2 家购物超市（最近 308 m）、2 处公园（最近 244 m）。

搜索范围
🏫教育1
🛒购物2
🌳公园2

Crime & Safety

Maginot · WPS public data · 2026

Annual incidents

7

2026

vs. city avg

-76%

relative to avg

Year-over-year

▼ -90%

vs. prior year

Primary type

Property

57%

Full crime data for Maginot →Winnipeg crime overview →

成交记录

2016年2月 成交20–25万
成交价

同一街道排名

后15%

同一区域排名

后13%

整个全市排名

后12%

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