61 Matheson Avenue E

Luxton，温尼伯

Two Storey1913年建造居住面积 1,184 sqft

房产评分

53.4

中等

Overall 53.4 · Compared with neighbourhood average

1,184 sqft (bottom 45%) · Built in 1913 (9 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~6.5万

Transit 70.0 · 1-min walk to transit with 1 nearby route · Within 500m: 1 school, 4 parks, and 2 place of worships nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更小 8%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 9年

母语

English · 81%French · 2%

Past 10 years Luxton sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

359

Median price

37.2万

$/sqft

$251/sqft

Avg build year

1922

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房产评分

53.4 分由下方两个部分构成。

房产分数

46.7偏低

居住面积1,184 sqft60中等

1,184 sqft

建造年份191316偏低

1913

土地面积2,999 sqft28偏低

2,999 sqft

社区历史成交活跃度65良好

社区分数

63.4中等

经济收入66良好

教育水平63中等

住房压力63中等

住房充足性63中等

就业健康52中等

社区成交统计

Luxton

解读：展示「luxton」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110904

Community deep dive

$65K

Median household income

$86K

Average household income

16%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.4

P90 / P10 ratio

40%

Single-person households

19%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口581

劳动力参与率60%

年龄中位数42.8

平均家庭规模2.2

失业率15%

人口密度3631 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）16%

单人住户占比40%

有子女的夫妇/同居家庭占比19%

家庭总收入中位数（2020）$65K

住房

租房住户占比35%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$300K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）10%

可见少数族裔占比9%

本科及以上（25–64 岁）31%

母语（第 1 名）English · 81%

母语（第 2 名）French · 1%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通

1,184 sqft

0255075100

同一街道前47%同一区域后45%整个全市后48%

同一街道 · Matheson Avenue E

第 132 / 281

前47% · 平均 1,227 sqft

同一区域 · Luxton

第 492 / 899

后45% · 平均 1,287 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 100,853 / 194,458

后48% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

较差

21.1万

0255075100

同一街道后10%同一区域后27%整个全市后10%

同一街道 · Matheson Avenue E

第 253 / 281

后10% · 平均 29万

同一区域 · Luxton

第 658 / 899

后27% · 平均 26.5万

整个全市 · 温尼伯

第 175,361 / 194,458

后10% · 平均 39万

建造年份

普通

1913

0255075100

同一街道后21%同一区域前36%整个全市后10%

土地面积

较差

2,999 sqft

0255075100

同一街道后9%同一区域后28%整个全市后11%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

61 Matheson Avenue E 500 m 范围内共发现 7 处生活配套，覆盖 3 个类别，含1 所教育机构（最近 401 m）、4 处公园（最近 324 m）。

搜索范围

🏫教育1

🌳公园4

⛪宗教2

Crime & Safety

Luxton · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-36%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

74%

Full crime data for Luxton →Winnipeg crime overview →

成交记录

2021年5月成交20–25万

成交价

同一街道排名

后24%

同一区域排名

后39%

整个全市排名

后15%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	后24%	后39%	后15%